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房产抵押借资流程：
1、双方就安置房产助学贷款,公司现房出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押出国留学贷款,商住两用住宅大额购物贷款,抵押适用购房合同生意贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向宁德房管局办理抵押登记；
4、宁德银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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宁德住宅抵押借款,抵押安置房产经营贷款,抵押二手房子教育贷款,个人房屋抵押应急贷款,抵押按揭住宅生意贷款,安置购房合同经营贷款等住宅借款办理的基本材料：
1、宁德身份证、户口本、婚姻证明
2、住宅证、土地证（不动产权证）（住宅借款必须资料）
3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水
4、公司住宅借款需营业执照,二抵需要提供按揭住宅借款合同
宁德房屋应急贷款周转,流程简单,条件宽松,宁德可上门办理房产大额消费贷款,抵押商品现房资金周转贷款,抵押经济适用房屋大额贷款等.没有任何前期费用.有稳定收入,随借随还.24小时在线,全年无休服务.
宁德房屋抵押借款的劣势：
1、房屋抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、宁德房屋借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房屋借款不是宁德所有房屋都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房屋才能办理.
4、小产权房产出国留学贷款,抵押公司现房生活支出贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,公司住宅抵押出国留学贷款,安置购房合同经营贷款等房屋借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房屋借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是宁德本地注册
（2）宁德房屋贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者宁德经营地址有异常情况
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